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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 388.000 € (cod.662d69e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo, la richiesta di 388.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
388.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3154 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.276 €/m² e
3.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARULLINA) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 3.775 €/m²) e per attici (da 2.635 €/m² a 3.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre nella zona di Ceretolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ceretolo) è pari a
3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Garibaldi/La Mutua che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
Invece i prezzi per la zona di Ceretolo (-2,76%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
con garage con terrazza con cucina abitabile
ATTICO CON 54 MQ DI TERRAZZA – GIÀ A REDDITO – CASALECCHIO DI RENO Un attico da vivere, ma senza fretta. Oppure un investimento immobiliare con una prospettiva concreta nel tempo. In posizione servitissima, proponiamo in vendita un attico ottimamente disposto, caratterizzato da comodi spazi, grande luminosità e una splendida terrazza perimetrale di 54 mq. Gli ambienti, ottimamente tenuti, sono funzionali: l'ingresso si apre sul soggiorno, cucina abitabile e una zona notte riservata, con suite padronale dotata di cabina armadio e bagno privato. Il parquet presente in tutti gli ambienti e il riscaldamento a pavimento contribuiscono a rendere la casa confortevole e piacevole da vivere. La terrazza rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio privato da utilizzare per pranzi e cene all’aperto, per il relax o semplicemente per avere un importante sfogo esterno nel cuore della città. Un acquisto senza necessità di trasferirsi subito L'appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino a dicembre 2028. Una caratteristica che può rappresentare un'interessante opportunità sia per chi cerca un investimento già produttivo, sia per chi desidera acquistare oggi la propria futura casa, senza avere la necessità di trasferirsi nell'immediato. È quindi una soluzione particolarmente interessante per chi vuole investire il proprio capitale in un immobile di qualità e, allo stesso tempo, mantenere la possibilità di utilizzarlo come abitazione in futuro. La – 68 completa il quadro di una proprietà che unisce qualità abitativa, posizione e attenzione ai consumi. Richiesta € 388.000 Possibilità di acquistare separatamente anche un'autorimessa di 38 mq ad € 35.000. Un immobile adatto a chi non cerca semplicemente una casa, ma vuole fare un acquisto ragionato, con la possibilità di scegliere nel tempo se continuare a metterlo a reddito oppure trasformarlo nella propria abitazione. Nota: le immagini degli interni sono state rielaborate digitalmente a fini illustrativi. Contattaci per maggiori informazioni o per mett[…]
