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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 157.000 € (cod.662b90eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 157.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
157.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4243 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.977 €/m² e
3.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 3.780 €/m²) e per monolocali (da 2.155 €/m² a 6.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre nella zona di Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce) è pari a
3.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Garibaldi/La Mutua che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,40%).
Invece i prezzi per la zona di Croce (-1,44%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Morellato Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con posto moto
MONOLOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Q.RE CROCE - VIA CORSICA Nel quartiere Croce, in via Corsica, proponiamo in vendita nuovo monolocale, completamente ristrutturato. L’ingresso apre ad un open space dove la zona giorno e quella notte possono essere facilmente separate con il giusto arredamento. La zona notte inoltre può essere soppalcata data l’altezza del soffitto. Il bagno con antibagno e ampiamente finestrato rende questo monolocale pratico e funzionale. Inclusa nella proprietà una piccola area esterna verde adatta anche come posto moto/bici. Le caratteristiche funzionali lo rendono molto adatto come abitazione propria o come investimento per la messa a reddito. In questo caso vale la pena considerare che, oltre all’ entrata indipendente, essendo nel comune di Casalecchio ma a poche centinaia di metri da quello di Bologna, può ancora essere utilizzato per una gestione di affitti turistici (nel Comune di Bologna agli immobili sotto i 50 mq non è più consentito). RICHIESTA 157.000 Euro. ZONA RESIDENZIALE OTTIMAMENTE SERVITA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ENTRATA INDIPENDENTE SOPPALCABILE CLIMATIZZAZIONE A POMPA DI CALORE OTTIMO INVESTIMENTO (adatto anche come b&b) BAGNO FINESTRATO CORTILETTO PRIVATO PER INFO E/O VISITE CONTATTACI AL : +39 3515332756 Agenzia
