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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 210.000 € (cod.662a1d20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3684 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.659 €/m² e
3.100 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERETOLO) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 3.775 €/m²) e per uffici (da 1.870 €/m² a 3.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre nella zona di Ceretolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ceretolo) è pari a
3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Garibaldi/La Mutua che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
Invece i prezzi per la zona di Ceretolo (-2,76%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa STUDIO CASALECCHIO DI RENO S
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con ascensore con angolo cottura con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
Rif. CA15 - CERETOLO, QUARTIERE ARCOBALENO (ad.ze Parco della Fabbreria) - Ubicato in un quartiere residenziale di recente costruzione, comodo ai Supermercati della Grande Distribuzione e alle principali arterie stradali, alla stazione suburbana Ceretolo/Palasport, disponiamo di un appartamento sito al primo piano, in buone condizioni, composto da ingresso su soggiorno con accesso al terrazzo abitabile, cucinotto, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno, cantina ciclabile, posto auto in proprietà di 13,00 mq.Il fabbricato, di tre piani, è dotato di ascensore, accesso disabili e teleriscaldamento.Ideale per single, coppie o investitori con l 'intenzione di mettere l 'abitazione a reddito (ottime potenzialità).Per maggiori informazioni o visite all 'immobile potete contattarci in ufficio allo 051.6130092 o via email: agenziauno@loiimmobiliare.it LOI IMMOBILIARE - via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) LOI IMMOBILIARE- Via Mazzini 35 - contatto ufficio 051.6133368 oppure mandare una mail a: agenziadue@loiimmobiliare.itGESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it
