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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 555.000 € (cod.661787e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 555.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da STUDIO CASALECCHIO DI RENO S.N.C.) a
555.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3384 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.743 €/m² e
3.039 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE CROCE E PARCO TALON) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 3.795 €/m²) e per uffici (da 2.105 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre nella zona di Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce) è pari a
3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Garibaldi/La Mutua che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
Invece i prezzi per la zona di Croce (+1,68%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CASALECCHIO DI RENO S.N.C.
Via Porrettana 446/4, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo con cucina abitabile da ristrutturare
Rif. CA56 - CASALECCHIO DI RENO - PARCO TALON - Via Fermi - In zona verde e tranquilla all'interno del secolare ed esclusivo PARCO TALON disponiamo di un ampio appartamento DA RISTRUTTURARE sito al Piano Secondo con ascensore. L'unità abitativa ha una disposizione degli spazi moderna e razionale con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte ed è composta da un ingresso diretto su un'ampia sala che si affaccia sul primo terrazzo abitabile esposto in zona interna a verde condominiale, una cucina abitabile con ampie finestrature, due comodi ripostigli, un bagno cieco, tre camere di cui la matrimoniale dispone di un Bagno finestrato ed un ampio terrazzo; Riscaldamento Autonomo. Completano la proprietà un garage ed un Posto Auto esterno. Soluzione ideale per nuclei famigliari che cercano la tranquillità ed il verde del Parco abbinati alla comodità dei servizi. La gestione della vendita è in esclusiva ed in collaborazione con l'Agenzia Immobiliare CASABO di Bologna. Per ulteriori informazioni o visite all'immobile potete contattarci in ufficio allo 051.613.33.68 o 051.613.00.92 oppure mandare una mail a: agenziadue@loiimmobiliare.it - agenziauno@loiimmobiliare.it LOI IMMOBILIARE - VIA MAZZINI 35 - CASALECCHIO DI RENO (BO) LOI IMMOBILIARE - VIA PORRETTANA 446/4 - CASALECCHIO DI RENO (BO) GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it
