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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 197.000 € (cod.660f8bf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 197.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2462 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.013 €/m² e
3.258 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 3.900 €/m²) e per trivani (da 2.665 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garibaldi/La Mutua.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garibaldi/La Mutua) è pari a
3.265 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
Invece i prezzi per la zona di Garibaldi/La Mutua (+1,86%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNICASA Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con balcone con angolo cottura con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Casalecchio di Reno - Opportunità Redditizia CHIAMA CHIARA AL 3465011334 Scopri questa affascinante proprietà situata nel cuore di Casalecchio di Reno, a pochi passi dal suggestivo Parco Talon. Si tratta di un appartamento di 75 m² commerciali, ubicato al secondo piano di una palazzina in buono stato, raggiungibile comodamente tramite ascensore. L'immobile si presenta luminoso e ben arieggiato, perfetto per chi ricerca spazi accoglienti e funzionali. L'ampio corridoio d'ingresso, arredabile secondo i tuoi gusti, introduce a tre locali ben distribuiti: un soggiorno con angolo cottura integrato, due camere da letto spaziose e un bagno completo. Completa la soluzione abitativa un pratico ripostiglio per lo stoccaggio. Gli esterni sono particolarmente vantaggiosi: un ampio balcone esposto a Sud-Est garantisce luminosità naturale durante gran parte della giornata. Non mancano i servizi: una piccola autorimessa (garage) e una cantina al piano seminterrato, ideali per riporre oggetti e attrezzi. L'appartamento, costruito nel 1963, è dotato di riscaldamento a gas naturale e dispone di Il box auto è incluso nel prezzo. Attualmente occupato da un inquilino affidabile con buona rendita, rappresenta un'eccellente opportunità d'investimento. Prezzo richiesto: € 197.000, 00. CHIAMA CHIARA AL 3465011334 Una soluzione abitativa completa e redditizia, a pochi passi dalla natura del Parco Talon
