Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 230.000 € (cod.660eb878)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4181 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.013 €/m² e
3.277 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 3.900 €/m²) e per trivani (da 2.665 €/m² a 3.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garibaldi/La Mutua.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garibaldi/La Mutua) è pari a
3.265 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
Invece i prezzi per la zona di Garibaldi/La Mutua (+1,86%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Soffitta Studio Immobiliare S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore
CASALECCHIO DI RENO – VIA DELL’ISONZO | TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON VISTA SAN LUCA In elegante palazzina recentemente oggetto di interventi di ripristino delle facciate esterne, proponiamo in vendita luminoso trilocale di 55 mq, completamente e finemente ristrutturato nel 2025. L’appartamento, situato al primo piano senza ascensore, gode di una piacevole esposizione su tre lati, caratteristica che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata e una suggestiva vista panoramica verso San Luca. Attualmente la disposizione interna comprende: ? ampia cucina abitabile; ? camera matrimoniale; ? camera singola; ? bagno finestrato con ampia doccia. La ristrutturazione, eseguita nel 2025, ha interessato integralmente l’immobile, compresi gli impianti e le finiture, con pavimentazione in pregiato parquet di rovere massello presente in tutti gli ambienti (ad esclusione del bagno). L’appartamento è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La disposizione interna offre inoltre un’interessante possibilità di personalizzazione: la camera matrimoniale, grazie alle sue dimensioni, può essere facilmente destinata a soggiorno, trasformando l’attuale trilocale in una soluzione composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno. Una configurazione particolarmente interessante per chi desidera una zona giorno più ampia e ariosa, senza rinunciare a una camera da letto separata. A completare la proprietà troviamo una cantina finestrata di circa 10 mq, particolarmente funzionale come spazio di deposito. L’immobile si distingue inoltre per la tranquillità e il silenzio della posizione, essendo collocato in una zona non trafficata, pur rimanendo comodo ai principali servizi. Ampie possibilità di parcheggio sotto casa. Dotazioni: ? riscaldamento autonomo; ? aria condizionata; ? impianti rifatti; ? cantina finestrata; ? palazzina recentemente ripristinata esternamente. Spese condominiali estremamente contenute: circa € 100/anno. L’appartamento è pronto per essere vissuto e ve[…]
