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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 168.000 € (cod.660eb5cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2126 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.795 €/m² e
3.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERETOLO) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 3.775 €/m²) e per trivani (da 2.545 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre nella zona di Ceretolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ceretolo) è pari a
3.095 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Ceretolo (-4,31%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilcasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone con angolo cottura da ristrutturare
In via Massarenti a Ceretolo, all’interno di una palazzina recentemente riqualificata con interventi Superbonus 110%, proponiamo in vendita appartamento di 79 mq catastali posto al piano rialzato, libero e da ristrutturare internamente. L’abitazione presenta una distribuzione degli spazi razionale e facilmente personalizzabile ed è composta da ingresso, soggiorno/tinello, cucinotto separato, due ampie camere da letto, bagno e balcone. L’immobile dispone di infissi in alluminio con doppio vetro e riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi. Le spese condominiali ammontano indicativamente a circa € 2.000 annui, comprensive di riscaldamento, salvo conguaglio in funzione dei consumi. L’appartamento si trova al piano rialzato, raggiungibile tramite alcuni gradini dall’ingresso condominiale. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera ristrutturare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, beneficiando al tempo stesso di un fabbricato già interessato da importanti interventi di riqualificazione. Completa l’offerta la possibilità di acquistare, nello stesso stabile, un’autorimessa con cantina annessa, catastalmente censita per una superficie complessiva di 25 mq. L’accesso carrabile presenta una larghezza di circa 2,26 m e un’altezza di circa 1,87 m; internamente il garage raggiunge circa 2,73 m di larghezza e 4,65 m di profondità prima della zona cantina. Prezzo autorimessa con cantina: € 25.000 Libero subito. Questo immobile è trattato da Cristallo Immobiliare via Marzabotto, 15/c, Bologna (BO) Tel. 051 0195 296
