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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona San Biagio a 268.000 € (cod.65fe9f02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno San Biagio, la richiesta di 268.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2851 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.969 €/m² e
3.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BIAGIO - FAIANELLO) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 3.615 €/m²) e per trivani (da 2.325 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre la zona di San Biagio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Biagio) è pari a
3.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Garibaldi/La Mutua che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%), come per la zona di San Biagio (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona San Biagio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio
Via Porrettana 112, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con balcone con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
Casalecchio di Reno, San Biagio. Proponiamo in vendita in via della Resistenza ampio trilocale sito al secondo piano in uno stabile di cinque, servito da ascensore. L’immobile è composto da: ingresso su soggiorno con cucinotto, disimpegno notte, bagno e due camere matrimoniali. Ogni ambiente affaccia su un lungo balcone vista colline. Completano la proprietà una cantina. Volendo è possibile acquistare un garage a 22.000€ INTERNO: L’appartamento si presenta in buono stato: La porta di ingresso è blindata, gli infissi sono in pvc con doppio vetro; la pavimentazione è in marmo nella zona giorno e in parquet nelle camere. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 200 euro mensili comprensivi di riscaldamento. E’ presente uno split per l’aria condizionata nel disimpegno notte. ESTERNO: Lo stabile di cinque piani, dotato di ascensore, è in ottimo stato anche grazie agli interventi eseguiti tramite bonus 110% : cappotto termico, pavimentazione dei balconi e infissi. Sono presenti diversi posti auto condominiali a riempimento. POSIZIONE: La posizione è comoda, a pochi minuti di auto dal centro di Casalecchio di Reno che è possibile raggiungere sia tramite la principale via Porrettana che tramite via Ronzani. Vicina a vari servizi e infrastrutture rimane circondata dal verde dei colli. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Il lungo balcone con vista sulle colline 2. la disposizione degli ambienti 3. Il garage di proprietà 4. Le buone condizioni interne
