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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 219.000 € (cod.65fc5437)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.775 €/m² e
2.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARULLINA) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 3.780 €/m²) e per trivani (da 2.435 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre nella zona di Ceretolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ceretolo) è pari a
3.095 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
Invece i prezzi per la zona di Ceretolo (+0,65%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio
Via Porrettana 112, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con balcone con ascensore senza ascensore
Ref. CDR126 Casalecchio di Reno, Marullina. Proponiamo in vendita in via Respighi luminoso trilocale sito al terzo ed ultimo piano in uno stabile sprovvisto di ascensore. L'immobile è composto da ingresso in disimpegno, tinello e cucinotto con balcone, due camere e bagno. Completa la proprietà una cantina. INTERNO: L’immobile si presenta in buone condizioni anche se necessita sicuramente di qualche intervento di ammodernamento. La porta di ingresso non è blindata ma rinforzata e dotata di cancelletto esterno, gli infissi sono in alluminio con vetro camera e la pavimentazione è principalmente in palladiana, ad eccezione di bagno e cucina. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata ESTERNO: Lo stabile si presenta in buone condizioni. Tetto e facciata sono stati rifatti. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono basse, circa cinquanta euro mensili. POSIZIONE: La zona è ben servita da tutte le infrastrutture pubbliche e le attività commerciali di primaria importanza. L'ubicazione è strategica in quanto dista pochi minuti dai maggiori centri commerciali della zona e dalle vie di comunicazione quali asse attrezzato e tangenziale. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: L'ultimo piano, luminoso La disposizione degli ambienti La zona comoda e servita La possibilità di personalizzare gli spazi Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
