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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 239.000 € (cod.65fc4b67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da TEMPOCASA CASALECCHIO DI RENO) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2597 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.347 €/m² e
2.616 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARULLINA) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 3.790 €/m²) e per quadrivani (da 2.525 €/m² a 3.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre nella zona di Ceretolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ceretolo) è pari a
3.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Garibaldi/La Mutua che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
Invece i prezzi per la zona di Ceretolo (-2,83%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA CASALECCHIO DI RENO
Via Garibaldi , 8, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone senza ascensore da ristrutturare
La Tempocasa di Casalecchio di Reno centro propone in vendita ampio quadrilocale situato in via Manzoni, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, comoda ai principali servizi, alle scuole e ai collegamenti con il centro di Casalecchio. L'immobile è posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Grazie alle ampie metrature e alla distribuzione regolare degli ambienti, offre numerose possibilità di ristrutturazione, consentendo di creare una casa moderna e perfettamente adatta alle proprie esigenze. COMPOSIZIONE: Soggiorno Cucina 2 Camere matrimoniali Bagno Balcone Cantina L'appartamento si presenta allo stato originale e necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per valorizzarne il potenziale. Impianto elettrico anni 2000 e sono già presenti infissi in PVC con doppio vetro, un intervento che migliora il comfort abitativo e riduce i costi di un'eventuale ristrutturazione. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Ampia metratura Possibilità di personalizzare completamente gli ambienti Ottima distribuzione interna Due camere matrimoniali Infissi in PVC con doppio vetro Zona tranquilla e ben servita Una soluzione perfetta per chi cerca una casa da modellare secondo il proprio gusto, con spazi generosi e un eccellente potenziale di valorizzazione. Non perdere questa occasione! Contattaci subito anche via WhatsApp: 3517589005 Tempocasa Via Garibaldi 8 Casalecchio di Reno
