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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 299.000 € (cod.65fbd2ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.184 €/m² e
3.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARULLINA) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 3.785 €/m²) e per quadrivani (da 2.495 €/m² a 3.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre nella zona di Ceretolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ceretolo) è pari a
3.095 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
Invece i prezzi per la zona di Ceretolo (+0,99%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Conforti Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile
CASALECCHIO DI RENO, VIA LIDO: spazi ampi, giardino esclusivo e poche spese condominiali. In una tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i principali servizi, appartamento di 93 mq al piano rialzato di una piccola palazzina composta da sole due abitazioni. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balcone accessibile da entrambe le camere. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il giardino esclusivo di pertinenza, ideale per chi desidera uno spazio verde da vivere. Attualmente non è direttamente collegato all'appartamento, ma potrebbe esserci la possibilità di realizzare un accesso diretto, previa verifica tecnica, rendendo questa soluzione ancora più funzionale. La parte pavimentata consente inoltre di ricavare un comodo posto auto esterno. Completano la proprietà una cantina e un garage di 28 mq, ideale sia come autorimessa sia come spazio di deposito. L'appartamento è in buone condizioni e abitabile fin da subito, con la possibilità di essere personalizzato secondo il proprio gusto. Le spese condominiali sono estremamente contenute grazie alla presenza di sole due unità abitative. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera spazi ampi in un contesto riservato, con il valore aggiunto di una proprietà che offre interessanti possibilità di valorizzazione nel tempo. RIF. 1946 € 299.000 Tel.3428705748 -info@confortiimmobiliare.it - www.confortiimmobiliare.it
