Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 295.000 € (cod.65f4891a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3597 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.144 €/m² e
3.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE CROCE E PARCO TALON) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 3.795 €/m²) e per trivani (da 2.660 €/m² a 3.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre nella zona di Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce) è pari a
3.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Garibaldi/La Mutua che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
Invece i prezzi per la zona di Croce (-2,04%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio
Via Porrettana 112, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore con angolo cottura con terrazza
Rif. CRO157T Casalecchio di Reno, zona Parco Talon. Proponiamo in vendita appartamento trilocale con vista parco sito al secondo piano su cinque, servito da ascensore. L'immobile è composto da: ingresso in disimpegno, tinello e cucinotto con accesso al terrazzo, bagno e due camere matrimoniali. Completa la proprietà un ampio garage, venduto scorporato (quindi a parte) a € 40.000. INTERNO: L'appartamento si presenta in discrete condizioni, ma necessita di alcune migliorie: gli infissi sono in legno con vetro singolo e inferriate, la pavimentazione è in marmo, ad eccezione del bagno dove troviamo la ceramica. Gli impianti sono a norma, il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e le spese comprensive di riscaldamento ammontano a circa 1000 euro l'anno. ESTERNO: La posizione è strategica, immersa nel verde ma vicino ad ogni tipologia di attività commerciale e infrastrutture pubbliche. La vicinanza, inoltre, alla SS Porrettana, Asse Attrezzato e Tangenziale permette un'ottima comunicazione con il centro di Bologna e i paesi limitrofi. POSIZIONE: La posizione è una delle più ambite e richieste di Casalecchio: immersa nel verde del Parco Talon la zona è riservata, tranquilla e silenziosa. Ottimi collegamenti sia per chi si muove a piedi, con la bicicletta o con i mezzi, sia per chi necessita dell'auto, vista la vicinanza alla pista ciclo-pedonale che collega Casalecchio con il centro di Bologna e con le principali arterie stradali quali SS Porrettana, asse attrezzato, tangenziale e autostrada. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: La Zona del parco Talon L'ampio Garage L'Affaccio sul verde La terrazza Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
