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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona San Biagio a 305.000 € (cod.65efae08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno San Biagio, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2346 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.680 €/m² e
2.900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BIAGIO - FAIANELLO) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 3.505 €/m²) e per mansarde (da 1.525 €/m² a 4.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre la zona di San Biagio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Biagio) è pari a
3.040 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona San Biagio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio
Via Porrettana 112, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Proponiamo in vendita in via Marzabotto, strada interna e tranquilla di San Biagio, luminoso e ampio appartamento sito al primo piano in piccola palazzina di soli due piani senza ascensore . L'immobile è composto da: ingresso in disimpegno, ampio soggiorno e cucina abitabile con accesso al balconcino semi abitabile, disimpegno notte, comodo ripostiglio, tre camere da letto e bagno. Completano la proprietà una soffitta, due grandi cantine e un garage di 13 mq con basculante elettrico. INTERNO: L'appartamento è in buone condizioni: gli infissi sono il legno con doppio vetro camere, dotati di zanzariere e inferriate, la porta di ingresso è blindata e dotata di inferriata esterna. La pavimentazione è in ceramica ed è stata installata l'aria condizionata in soggiorno e in due camere da letto. Volendo sarebbe possibile ricavare comodamente un secondo bagno. ESTERNO: Lo stabile si presenta in buone condizioni data la facciata totalmente in pietra a vista. Si tratta di una piccola palazzina, senza ascensore, di soli due piani e sei unità immobiliari. Le spese condominiali ammontano a circa 90 euro mensili. POSIZIONE: La posizione è comoda, a pochi minuti di auto dal centro di Casalecchio di Reno che è possibile raggiungere sia tramite la principale via Porrettana che tramite via Ronzani. Vicina a vari servizi e infrastrutture rimane circondata dal verde dei colli. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1.La presenza di due cantine e della mansarda 2.La disposizione degli ambienti 3.L’ottimo metratura e disposizione degli spazi 4.Il garage Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
