Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 160.000 € (cod.65ef341b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2318 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.820 €/m² e
3.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARULLINA) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 3.805 €/m²) e per trivani (da 2.510 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre nella zona di Ceretolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ceretolo) è pari a
3.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Garibaldi/La Mutua che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio
Via Porrettana 112, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura con balcone con ascensore di recente costruzione
Casalecchio di Reno, via Paganini. Proponiamo in vendita luminoso trilocale sito al terzo piano in uno stabile di quattro, servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso in disimpegno, cucina e soggiorno con accesso al balcone, bagno e camera matrimoniale. Volendo è possibile riorganizzare gli spazi interni arredando la cucina come zona giorno con angolo cottura a vista, ottenendo così la seconda camera nell'attuale soggiorno. Volendo è possibile acquistare un garage a 25.000 €. INTERNO: L'immobile è in buono stato, ma necessita sicuramente di alcune migliorie e di interventi di modernizzazione. Molte finiture sono originali di costruzione, come ad esempio i pavimenti in marmo e i termoconvettori. Gli infissi sono in pvc con doppio vetro e la porta d'ingresso è blindata. ESTERNO: Lo stabile, principalmente in pietra a vista, si presenta in buono stato; al momento non necessita di particolari interventi. E' stato già deliberato, a carico degli attuali proprietari, il rifacimento dell'ascensore. POSIZIONE: La zona è ben servita da tutte le infrastrutture pubbliche e le attività commerciali di primaria importanza. L'ubicazione è strategica in quanto dista pochi minuti dai maggiori centri commerciali della zona e dalle vie di comunicazione quali asse attrezzato e tangenziale. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. La possibilità di personalizzar gli ambienti 2. La presenza del garage 3. Il piano alto servito da ascensore 4. La zona comoda e servita Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
