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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 900.000 € (cod.65e7ac52)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Casalecchio di Reno Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
530 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1698 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.401 €/m² e
2.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per uffici (da 1.675 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garibaldi/La Mutua.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Garibaldi/La Mutua) è pari a
2.660 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
Invece i prezzi per la zona di Garibaldi/La Mutua (-13,98%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAMPOGRANDE REAL ESTATE srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione
Ufficio in Vendita vicino a Ipergiardineria** Scopri un'opportunità unica nel cuore della zona di Ipergiardineria! Questo ufficio di 530 mq, situato in una palazzina con ingresso indipendente, offre un ambiente versatile e moderno, perfetto per diverse attività. La struttura è suddivisa in tre unità ad uso ufficio/showroom, rendendola ideale per professionisti e imprenditori che cercano uno spazio funzionale e ben posizionato. L'ufficio si trova al primo piano e dispone di un ascensore di recente costruzione, garantendo accessibilità e comodità. Con un'ottima esposizione su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest), questo immobile gode di luminosità naturale durante tutto il giorno. Inoltre, è dotato di 4 garage o posti auto inclusi nel prezzo, un grande vantaggio per te e i tuoi clienti. La superficie calpestabile di 500 mq offre ampie possibilità di personalizzazione, rendendo questo spazio adatto anche per la creazione di una palestra o di un'area espositiva. Non mancano bagni e servizi, rendendo l'ambiente pratico e funzionale. Costruito nel 2010, questo ufficio rappresenta un investimento sicuro e strategico. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un punto di riferimento per la tua attività! Per informazioni Geom. Mario Tarallo 327.26. 25.098 La proposta di vendita è in collaborazione con Aged
