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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 298.000 € (cod.65e1b457)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.282 €/m² e
3.645 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERETOLO) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 3.815 €/m²) e per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 3.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ceretolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ceretolo) è pari a
3.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Garibaldi/La Mutua che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTI MATTEO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone
In una tranquilla zona residenziale di Ceretolo, a pochi minuti dal centro di Casalecchio di Reno, proponiamo un appartamento di ampia metratura, luminoso e caratterizzato da una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale. Il cuore della casa è la spaziosa zona giorno, dove soggiorno, cucina a vista e area pranzo convivono in un ambiente ampio e accogliente, valorizzato dalle numerose finestre e dall’accesso diretto al balcone, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte, ben separata, comprende una camera matrimoniale, altre due camere versatili di cui una con balcone, ideali per figli, ospiti o smart working, due bagni finestrati di cui uno completo di zona lavanderia. Gli interni si presentano in buone condizioni, con pavimenti in marmo nella zona giorno, parquet nelle camere e spazi facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un comodo garage. Via del Carso è una posizione riservata e ben collegata, vicina a scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e aree verdi, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità. Una casa completa, luminosa e pronta ad accogliere una famiglia, con tre camere, due bagni e una metratura oggi sempre più difficile da trovare
