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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 349.000 € (cod.65d97c05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3144 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.194 €/m² e
3.477 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 3.870 €/m²) e per quadrivani (da 2.680 €/m² a 3.785 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garibaldi/La Mutua.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garibaldi/La Mutua) è pari a
3.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sviluppi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
Appartamento in Vendita a Casalecchio di Reno Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Casalecchio di Reno, in via dello Sport, una zona residenziale tranquilla e ben servita. Si tratta di un appartamento di circa 110 m² situato al secondo e ultimo piano con ascensore, perfetto per chi cerca comfort e luminosità. Spazi e Luminosità L'immobile vanta una tripla esposizione (Sud, Est, Ovest) che garantisce una straordinaria luminosità e un'ottima circolazione d'aria durante tutto l'anno. La distribuzione interna è razionale e funzionale: ingresso accogliente, ampia sala con finestratura a tutta parete che si affaccia sul verde, tinello separato, cucina non abitabile, due camere da letto spaziose e un ampio bagno. Pertinenze Esclusive L'appartamento include una cantina accessibile direttamente con ascensore e un comodo box auto di circa 14 m² anch'esso raggiungibile con ascensore. Potenziale di Sviluppo Sebbene in buono stato, l'immobile richiede alcuni lavori di ammodernamento. Rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi: è infatti possibile ricavare una terza camera da letto e un secondo bagno attraverso modifiche interne intelligenti. Caratteristiche Tecniche Riscaldamento a gas naturale, **Prezzo richiesto: € 349.000
