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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona San Biagio a 198.000 € (cod.65d3f42a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno San Biagio, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2675 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.255 €/m² e
3.515 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BIAGIO - FAIANELLO) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 3.455 €/m²) e per case indipendenti (da 2.280 €/m² a 4.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre la zona di San Biagio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Biagio) è pari a
3.090 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona San Biagio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NILO SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con giardino con cucina abitabile
CASALECCHIO DI RENO – VIA CILEA In una delle zone più verdi e tranquille di Casalecchio di Reno, comoda a tutti i principali servizi e collegamenti, proponiamo in vendita grazioso appartamento in ottime condizioni, ideale sia come abitazione che come investimento. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto a uno splendido giardino privato di circa 100 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, a seguire troviamo una cucina abitabile,una camere da letto e un bagno. A servizio dell'abitazione è presente una comoda cantina ciclabile. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è dotato di numerosi comfort, tra cui aria condizionata, parquet e cancelletti di sicurezza. Immobile attualmente locato con contratto in scadenza a febbraio 2029, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera un investimento già a reddito. Volendo possibilità di acquistare un garage e un posto auto. In vendita ad €198.000
