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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno a 239.000 € (cod.65cd02cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3144 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.587 €/m² e
3.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio
Via Porrettana 112, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con balcone con ascensore con giardino di recente costruzione con climatizzazione
Rif. CRO222B Proponiamo in vendita in via Don Gnocchi, nei pressi del parco Talon, un ampio trilocale sito al primo piano in uno stabile di quattro, servito da ascensore (installato durante i recenti lavori nello stabile), così composto: ingresso in disimpegno arredabile con sgabuzzino che potrebbe facilmente diventare una lavanderia, zona giorno con tinello e cucinotto dove è possibile ricavare un ambiente open space. Dal disimpegno notte si accede al comodo bagno e alle due ampie camere da letto matrimoniali. È presente un balcone nella zona giorno, anch'esso rifatto nei lavori dell'ecobonus. Completa la proprietà una cantina ciclabile di ampie dimensioni. È presente un ampio giardino condominiale. INTERNO: L’appartamento è in ottime condizioni, volendo da personalizzare: i pavimenti sono originali, in palladiana ma in ottime condizioni, così come il bagno. È presente uno split dell'aria condizionata nella zona notte, che serve entrambe le camere. ESTERNO: Lo stabile ha appena concluso i lavori del bonus 110, sono stati rifatti: finestre, tapparelle, balconi, tetto e caldaia. Sono state abbattute le barriere architettoniche tramite l'installazione di un ascensore interno e di una rampa di salita. Sono stati installati anche pannelli fotovoltaici sul tetto. Le spese condominiali, ad oggi molto contenute, si aggirano intorno ai 1300€ annui incluse di riscaldamento. POSIZIONE: La zona è una delle più ambite e richieste di Casalecchio: la vicinanza al fiume e al parco Talon rende il contesto riservato, tranquillo e silenzioso. La posizione è ottima sia per chi si muove a piedi o con i mezzi grazie alla vicinanza a diverse fermate dell'autobus, sia per chi necessita dell'auto. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Lo stabile ristrutturato con cappotto termico e pannelli solari L'assenza di barriere architettoniche L'affaccio luminoso e silenzioso La zona, ricca di verde e ben collegata Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
