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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 310.000 € (cod.65cade23)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BOLOGNA CENTRO) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3604 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.046 €/m² e
3.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 3.860 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.480 €/m² a 4.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garibaldi/La Mutua.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garibaldi/La Mutua) è pari a
3.290 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con giardino
CASALECCHIO DI R. - VIA PORRETTANA LATERALE AD.ZE PARCO TALON in complesso residenziale in ordine - zona tranquilla, servita, nel verde, adiacente al centro e al parco - appartamento in corso di totale ristrutturazione - consegna nuovo da impresa - ottimo capitolato personalizzabile - piano terra con ingresso indipendente rispetto al condominio e con spese condominiali irrisorie. L'unità immobiliare ha ingresso indipendente da una loggia privata - metrature contenute ma adeguate a un vivere comodo e con spazi ben distribuiti ed ottimizzati - al suo interno si sviluppa con una ampia zona giorno open space (27 mq) con angolo cottura a vista - camera padronale con bagno privato (finestr.) - ampia camera singola - bagno principale (finestr.) - corte interna privata fruibile (mt. 1,5 x 7) su cui affacciano le due camere - risc. aut. - predisp. climatiz - Ape in corso Rif. 206 € 310.000,00
