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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 215.000 € (cod.65c4d54b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.948 €/m² e
3.184 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERETOLO) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 3.820 €/m²) e per case indipendenti (da 2.185 €/m² a 3.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre la zona di Ceretolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ceretolo) è pari a
3.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTI MATTEO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con balcone di recente ristrutturazione
In contesto tranquillo e silenzioso, ma a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo appartamento accogliente e pronto da vivere, situato al piano rialzato con ingresso al palazzo dotato di rampa per disabili, ideale anche per chi cerca comodità e accessibilità. L’ingresso si apre su una piacevole zona giorno con cucinotto, mentre la sala è valorizzata da un balcone lungo e vivibile. Alla vostra sinistra la prima camera matrimoniale con affaccio interno (dunque silenzioso). La zona notte offre un'altra camera matrimoniale ben separata e un bagno finestrato ristrutturato con box doccia in vetro. Completano l’immobile finiture moderne (porte nuove, gres porcellanato, infissi in legno con doppi vetri). Sicurezza e comfort (porta blindata, videocitofono, tapparelle elettriche, impianti a norma) e la comodità di cantina e possibilità di acquisto garage a parte. Stabile ben tenuto con riscaldamento centralizzato con contacalorie. Zona strategica: scuole, mezzi e supermercati vicino a casa, in un contesto residenziale riservato. Una casa che unisce comfort, praticità e qualità della vita. L’immobile si distingue per una serie di caratteristiche che ne aumentano il valore e la vivibilità: - Doppia esposizione, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata - Porte interne nuove di design, che donano un tocco moderno e curato - Pavimenti in gres porcellanato, resistenti ed eleganti - Infissi in legno con doppi vetri, per comfort termico e acustico - Porta blindata e videocitofono, per la massima sicurezza - Tapparelle elettriche - Impianto elettrico a norma - Garage 20.000
