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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 520.000 € (cod.65c1db7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.127 €/m² e
4.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 3.860 €/m²) e per quadrivani (da 2.545 €/m² a 3.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garibaldi/La Mutua.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garibaldi/La Mutua) è pari a
3.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Bologna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con caminetto
LUMINOSO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO - Proponiamo in vendita lumionso quadrilocale di 100 mq completamente ristrutturato con finiture di alto livello al terzo ed ultimo piano con ascensore. Grazie alla sua tripla esposizione ed al piano alto l’appartamento gode di molta luminosità durante tutta la giornata. L'immobile è così composto: ingresso su disimpegno con comodo armadio in nicchia, soggiorno con camino perfettamente funzionante, cucina a vista, balcone con doppio accesso con esposizione a sud ovest, due spaziose camere matrimoniali di cui una con bagno en suite completo e finestrato. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, controsoffitto coibentato ed insonorizzato, infissi di prima scelta con microventilazione, oltre che pannelli isolanti su tutte le superfici perimetrali esposte. Un gradevole dettaglio è la vista su San Luca che è possibile ammirare da una delle due camere. Completa la proprietà un box auto di 16 mq ed un posto auto esterno assegnato. La soluzione si trova all’interno di uno stabile da poco ristrutturato con il bonus 110%, in una delle zone più richieste di Casalecchio e a due passi da tutti i servizi
