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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona San Biagio a 325.000 € (cod.65bf4b4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno San Biagio, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2620 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.035 €/m² e
3.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BIAGIO - FAIANELLO) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 3.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ceretolo, mentre nella zona di San Biagio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Biagio) è pari a
3.090 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona San Biagio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Ampio 5 locali al primo piano, con soffitta, due cantine e garage Casalecchio San Biagio, via Marzabotto. Proponiamo in vendita ampio e luminoso cinque locali con soffitta sito al primo piano in piccola palazzina di soli due piani sprovvista di ascensore . L'immobile è composto da: ingresso in disimpegno, ampio soggiorno e cucina abitabile con accesso al balconcino semi abitabile, disimpegno per la zona notte, comodo ripostiglio, tre camere da letto e bagno. Completano la proprietà una soffitta. due grandi cantine e un garage di 13 mq con basculante elettrico. L'appartamento si presenta in buone condizioni: la porta di ingresso è blindata e dotata di inferriata esterna, gli infissi sono in legno con doppio vetro, dotati di zanzariere. La pavimentazione è in ceramica ed è stata installata l'aria condizionata in soggiorno e in due camere da letto. Volendo sarebbe possibile ricavare comodamente un secondo bagno. Lo stabile si presenta in buone condizioni data la facciata totalmente in pietra a vista. Si tratta di una piccola palazzina, senza ascensore, di soli due piani e sei unità immobiliari. Le spese condominiali ammontano a circa 90 euro mensili. La posizione è comoda, a pochi minuti di auto dal centro di Casalecchio di Reno che è possibile raggiungere sia tramite la principale via Porrettana che tramite via Ronzani. Vicina a vari servizi e infrastrutture rimane circondata dal verde dei colli. L’ampia metratura La disposizione degli ambienti La soffitta di proprietà Il garage
