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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 229.000 € (cod.65bef01c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3053 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.638 €/m² e
3.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 3.810 €/m²) e per trivani (da 2.655 €/m² a 3.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre nella zona di Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce) è pari a
3.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio
Via Porrettana 112, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con balcone con ascensore di recente costruzione
Rif. CRO224 Croce di Casalecchio, via Carracci. Proponiamo in vendita ampio trilocale sito al quarto piano in uno stabile di sei, servito da ascensore. L’immobile è composto da: ingresso in disimpegno arredabile, soggiorno con balcone e cucinotto, disimpegno notte con comodo ripostiglio, due camere (di cui una con balcone) e bagno. L'impianto elettrico è a norma e certificato. Completano la proprietà una cantina ciclabile ed un garage, venduto a parte ad €25.000. INTERNO: L’immobile si presenta in buono stato: la porta d’ingresso è blindata, gli infissi sono stati rifatti nel 2022 e sono in pvc con doppio vetro camera, dotati di zanzariere. La pavimentazione è in laminato, omogenea in tutti gli ambienti ad eccezione di bagno e cucinotto. Il riscaldamento è centralizzato, la caldaia è appena stata sostituita e le spese sono contenute. È presente l’aria condizionata con pompa di calore nella zona giorno e nella seconda camera da letto, attualmente utilizzata come zona giorno. ESTERNO: Lo stabile di sei piani, dotato di ascensore, si presenta in buono stato; accedendo tramite un cancello elettrico una comoda rampa con ampio spazio di manovra conduce ai garage Le spese condominiali ammontano a circa 1600 euro annui. POSIZIONE: La posizione è strategica poiché centrale e ben collegata grazie alla vicinanza di varie arterie stradali quali la SS Porrettana, asse attrezzato, tangenziale e autostrada. La zona è inoltre ben servita da diverse linee autobus e dalla pista ciclopedonale che collega Casalecchio di reno con il centro di Bologna. Gode inoltre della vicinanza a diversi parchi pubblici e aree verdi. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: La disposizione degli ambienti Le condizioni interne I due balconi Il garage di proprietà Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
