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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 179.000 € (cod.65b495b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2486 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.796 €/m² e
3.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 3.920 €/m²) e per trivani (da 2.695 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garibaldi/La Mutua.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garibaldi/La Mutua) è pari a
3.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRESTIGE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione senza ascensore
Parco Talon - Chi abita in questa zona sa benissimo quanto qui, in via Andrea Costa, lo stile di vita unisca perfettamente il comfort della vicinanza al Parco Talon, ogni tipo di servizio - commerciale, sanitario, scolastico e non solo - e costi di gestione tra i più contenuti della città. Un mix perfetto che accomuna sia chi cerca un'oasi di tranquillità vicino al verde, sia chi vuole investire in un immobile che garantisca un'alta redditività a fronte di spese ridotte. Nello specifico parliamo di un trilocale di ben 72 mq situato al primo piano di due, in una piccola palazzina di sole 5 unità abitative, composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista, due ampie camere da letto, bagno con box doccia e cantina. In più il triplo affaccio, le spese condominiali particolarmente vantaggiose (circa € 50 al mese) e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione sono caratteristiche particolari che completano un quadro difficilmente replicabile in immobili di questo taglio. Attualmente occupato con contratto di locazione con scadenza al 03/02/2027
