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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno a 260.000 € (cod.65b19182)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3561 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.828 €/m² e
2.986 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARULLINA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Rif. DV-13098] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Martiri di Piazza Fontana, nel comune di Casalecchio di Reno. L'immobile, costruito nel 2002, si sviluppa su una superficie di circa 73 mq ed è caratterizzato da una disposizione interna pratica e ben organizzata. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone. Sulla destra si sviluppa la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta ideale per bambini, ospiti o studio e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori a metano, esposizione esterna che garantisce una buona luminosità e viene venduto arredato. Completano le dotazioni porta blindata, fibra ottica, armadi a muro e ascensore. La presenza di cantina e volendo box auto aggiunge ulteriore comodità e funzionalità alla proprietà. La posizione in Via Martiri di Piazza Fontana, a Casalecchio di Reno, rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto residenziale tranquillo e ben servito. Nelle vicinanze si trovano aree verdi, servizi e collegamenti, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca comfort e qualità della vita a pochi minuti da Bologna
