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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno a 448.000 € (cod.65971568)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno, la richiesta di 448.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
448.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3154 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.947 €/m² e
4.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARULLINA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE Agenzia Bologna Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con ascensore con giardino di nuova costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
A pochi minuti da Bologna, in contesto residenziale moderno e ben servito, proponiamo in vendita un attico di recente costruzione, inserito in un ambiente curato e caratterizzato da grande luminosità e spazi esterni di assoluto pregio. L'immobile, posto al terzo ed ultimo piano, sviluppa una superficie commerciale di circa 131 mq ed è stato progettato con una distribuzione degli ambienti funzionale e confortevole: l'ingresso conduce a un ampio salone, luminoso e accogliente, affiancato da una cucina abitabile, mentre la zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, oltre a un secondo bagno e un pratico ripostiglio. Elemento distintivo della proprietà è la splendida terrazza perimetrale di circa 54 mq, uno spazio esclusivo e particolarmente vivibile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o da vivere come naturale estensione della zona giorno. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e rifinito con materiali di qualità, tra cui pavimentazione in parquet nella zona giorno e notte, infissi in legno con vetrocamera e scuri in alluminio. Dotato di impianti moderni, dispone di riscaldamento centralizzato a pavimento con integrazione nei bagni e impianto di raffrescamento. La garantisce un ottimo livello di efficienza. Completa la proprietà un ampio garage di 38 mq al piano interrato, ideale anche come spazio accessorio. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità e la comodità ai servizi, con il Parco della Chiusa facilmente raggiungibile e collegamenti rapidi verso Bologna e le principali arterie stradali. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a dicembre 2028, rappresentando anche un'interessante opportunità di investimento a reddito
