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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 210.000 € (cod.6593056b)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.816 €/m² e
3.078 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per uffici (da 2.285 €/m² a 3.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre la zona di Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Croce, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
2.815 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIARA APICELLA
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento
In posizione strategica nella zona Croce di Casalecchio di Reno, precisamente in via Caravaggio 36, proponiamo in vendita ufficio a reddito di circa 100 mq, situato al piano terra all’interno di una palazzina a destinazione mista direzionale e residenziale. L’immobile si presenta ben distribuito ed è composto da: cinque vani operativi bagno con antibagno pratico ripostiglio L'immobile è locato fino a Dicembre 2027, il canone mensile è pari ad € 1.686, garantendo una redditività pari al 9,63%. Finiture interne con pavimentazione in veneziana. Possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Spese condominiali: € 3.000 annui comprensivi di riscaldamento Si specifica che non sono previste spese di mediazione a carico dell'acquirente. Prezzo richiesto: €210.000 NO IVA Per info: 3451226320 info@immobiliareapicella.it
