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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 210.000 € (cod.6593056b)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.655 €/m² e
2.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per uffici (da 2.035 €/m² a 3.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre la zona di Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Croce, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
2.685 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte aumento (+15,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIARA APICELLA
DESCRIZIONE
con cantina
In posizione strategica nella zona Croce di Casalecchio di Reno, precisamente in via Caravaggio 36, proponiamo in vendita ufficio di circa 100 mq, situato al piano terra all’interno di una palazzina a destinazione mista direzionale e residenziale. L’immobile si presenta ben distribuito ed è composto da: cinque vani operativi bagno con antibagno pratico ripostiglio Finiture interne con pavimentazione in veneziana. Ottima opportunità di investimento L’immobile è attualmente locato fino al 31/12/2027, con disponibilità a partire dal 01/01/2028. Canone annuo pari a €20.205,84 (€1.683,82/mese), con una redditività del 9,62%. Prezzo di vendita: €210.000 (non soggetto a IVA) Si specifica che non sono previste spese di mediazione a carico dell'acquirente. Contatti: 3451226320 info@immobiliareapicella.it
