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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 649.000 € (cod.658a86cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 649.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da mobilia re srl) a
649.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3245 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.619 €/m² e
3.837 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE CROCE E PARCO TALON) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 3.760 €/m²) e per attici (da 2.845 €/m² a 3.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre la zona di Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce) è pari a
3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Garibaldi/La Mutua che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con ascensore con cucina abitabile senza ascensore
Parco Talon - Via Enrico Fermi: attico, con superattico e veduta panoramica (terrazza di 200 mq c.ca); ascensore ed autorimessa (no barriere architettoniche). Prospiciente l'ingresso pedonale di uno dei parchi più suggestivi della città ("Parco della Chiusa Talon" già "Parco del Marchese Sampieri"), circondato dal verde, dal silenzio ed in strada a passaggio veicolare squisitamente residenziale (a pochi minuti da tutti i servizi offerti da Casalecchio di Reno così come dal centro di Bologna), all'interno di una palazzina emblema di Brutalismo ("béton brut monolitico"), proponiamo in vendita, all'ultimo piano con ascensore, un panoramico attico sviluppato su due livelli (con prospettive ai monumenti della città ed alla natura del parco latistante), di circa 150 mq al piano d'ingresso (terzo piano), coronato dalla terrazza a diadema di circa 200 mq, al piano superattico contiguo (volendo comodamente collegabile internamente), così dislocato: al piano terzo ed attico (circa 150 mq), vestibolo d'ingresso, luminoso salone di rappresentanza e cucina abitabile separata (entrambi con vetrate panoramiche ed accesso ad una prima terrazza di circa 20 mq), disimpegno zona notte, tre camere (cadauna con acceso ad ulteriore terrazza di 16 mq e prospettive sul parco) e due bagni; al piano piano superiore, troviamo la terrazza a superattico di circa 200 mq (attualmente fruibile dal vano scala condominiale ma comodamente collegabile internamente dal vestibolo d'ingresso del piano inferiore attraverso la genesi di scala od ascensore), la quale ripercorre l'intera superficie dell'immobile sottostante contiguo, donando una veduta irripetibile al peristilio naturale del parco, ai colli ed all'Eremo di Tizzano. Completano la proprietà, volendo, l'autorimessa (per un'autovettura di qualsivoglia dimensione o per due auto di dimensioni contenute): il piano delle autorimesse è anch'esso raggiungibile tramite ascensore (no barriere architettoniche); inoltre, è possibile posteggiare facilmente altre autovetture all'esterno, negli sp[…]
