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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 225.000 € (cod.6586ecb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Le Case di Patty di Patrizia Betelli) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2528 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.171 €/m² e
3.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 3.775 €/m²) e per trivani (da 2.515 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre la zona di Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce) è pari a
3.135 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case di Patty di Patrizia Betelli
Via Livio Zambeccari, 2, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con ascensore di nuova costruzione
CASALECCHIO DI RENO BO - ZONA CENTRALE - APPARTAMENTO (DA RIVEDERE) CON PICCOLO BALCONE - 89 MQ - PREZZO RICHIESTO EURO 225.000 - LIBERO DA APRILE 2026 - Si propone in vendita un appartamento con vista panoramica sulla città. Immergiti nella comodità di questo appartamento sito al quinto piano di un condominio di 7 piani totali, con ascensore, per una comodità assoluta. L'immobile non ha barriere architettoniche (all'ingresso del vano scale è presente un servoscala
