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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 275.000 € (cod.6584d29b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3437 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.260 €/m² e 3.465 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 3.935 €/m²) e per quadrivani (da 2.560 €/m² a 4.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garibaldi/La Mutua.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garibaldi/La Mutua) è pari a 3.210 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
3437 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Casalecchio di Reno (BO)
Zona OMI:
B1 (CENTRO)
Indirizzo:
Garibaldi/La Mutua
Pubblicato:
ven 20 marzo 2026

PROPOSTO DA:

BOLOGNACENTRO SRL

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone con ascensore con giardino con cucina abitabile da ristrutturare

CASALECCHIO DI RENO VIA GALILEO GALILEI 80 MQ - BALCONE - TERRAZZINO TRIPLO AFFACCIO - GIARDINO CONDOMINIALE - CANTINA - GARAGE A PARTE In contesto residenziale, tranquillo, vicinissimo ai servizi e al centro di Casalecchio di Reno, ora è disponibile un quadrilocale con triplo affaccio. L appartamento è ubicato al piano rialzato di una piccola palazzina in pietra-vista servita da ascensore. L immobile è composto da: ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, balcone e terrazzino abitabile. Completano la proprietà un ampia cantina finestrata e ciclabile e un autorimessa del valore di 22.000 euro. . Rif. CE297 Valore dell immobile: 275.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bolognacentro1@bolognacentro.com Referente: Sig. C. Naimo - Cell. 345 9585390, mail: c.naimo@bolognacentro.com

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