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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 269.000 € (cod.658264bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da STATUS IMMOBILIARE SRL) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2744 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.426 €/m² e
3.666 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE CROCE E PARCO TALON) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 3.785 €/m²) e per quadrivani (da 2.705 €/m² a 3.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre nella zona di Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce) è pari a
3.155 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore con cucina abitabile
CROCE DI CASALECCHIO AD. ZE FUNIVIA(via Carracci): Vendesi in stabile ben tenuto, ampio appartamento da rivedere, posto al piano primo con ascensore dotato di ingresso, cucina abitabile, 3 camere due balconi. Risc. centr. aria condizionata, possibilità di parcheggio in area condominiale. Volendo garage euro 269.000 RIF. SIM888
