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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 225.000 € (cod.657e3405)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3260 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.655 €/m² e
3.902 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 3.900 €/m²) e per trivani (da 2.720 €/m² a 3.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre nella zona di Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce) è pari a
3.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Garibaldi/La Mutua che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio
Via Porrettana 112, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con angolo cottura con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
Ref. CRO220 Croce di Casalecchio, via PORRETTANA. proponiamo in vendita moderno e ben disposto trilocale sito al primo piano in uno stabile di cinque, servito da ascensore. L’immobile è composto da ingresso in corridoio arredabile, tinello e cucinotto, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà una cantina ciclabile, ripavimentata e ristrutturata e un posto auto dal valore di €10.000. INTERNO: L'immobile si presenta in ottime condizioni data la ristrutturazione del 2020 ma comunque si presta ad eventuali personalizzazioni. La porta di ingresso è blindata, la pavimentazione è principalmente in parquet, gli infissi sono in pvc con vetrocamera. Sono presenti 3 split dell'aria condizionata, la caldaia è di nuova generazione e i termo sono in ghisa. L'immobile affaccia interamente a est. ESTERNO: Lo stabile ha recentemente ultimato i lavori del superbonus 110, permettendo all'immobile di godere di tutti i vantaggi relativi alla coibentazione termica e all'efficientamento energetico. POSIZIONE: La posizione è strategica: comoda a tutti i principali servizi e le infrastrutture, la zona è ottimamente collegata dalla strada statale Porrettana e dalle altre arterie principali quali asse attrezzato, tangenziale e autostrada che collegano Casalecchio di Reno a Bologna. Nelle vicinanze troviamo l'ingresso al Parco della Chiusa e al Parco Talon, oltre che al collegamento con la pista ciclo pedonale che costeggia il canale. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1.Le condizioni interne 2.L’esposizione ad est I3.l piano comodo 4.Il posto auto Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
