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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona San Biagio a 329.000 € (cod.6579c80d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno San Biagio, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da TEMPOCASA CASALECCHIO DI RENO) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3290 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.112 €/m² e
3.369 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BIAGIO - FAIANELLO) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 3.605 €/m²) e per quadrivani (da 3.045 €/m² a 3.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre la zona di San Biagio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Biagio) è pari a
3.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Garibaldi/La Mutua che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%), come per la zona di San Biagio (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona San Biagio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA CASALECCHIO DI RENO
Via Garibaldi , 8, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con angolo cottura con balcone con ascensore con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Rif: 6 - In contesto silenzioso e immerso nel verde, con accesso diretto ed esclusivo al Parco Faianello, Tempocasa Casalecchio Centro propone in vendita un appartamento situato al secondo piano con ascensore in elegante palazzina pietra a vista di recente costruzione. L'immobile si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura di circa 23 mq, caratterizzata da doppio accesso al balcone abitabile con affaccio sul curato giardino condominiale. La zona notte è composta da disimpegno, camera matrimoniale e due camere doppie, di cui una con balconcino, bagno e pratico ripostiglio con possibilità di realizzare un secondo bagno. Entrambi i balconi sono dotati di tendoni parasole, di cui uno automatizzato. Completano la proprietà cantina e garage. Internamente è composto da: -Ingresso su soggiorno con angolo cottura -Balcone abitabile con affaccio sul giardino condominiale -Disimpegno notte -Camera matrimoniale -Due camere doppie -Balconcino -Bagno -Ripostiglio (con possibilità di secondo bagno) -Cantina -Garage L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata con pompa di calore, tapparelle automatizzate nella zona giorno, infissi in legno con doppio vetro e pavimentazione in gres porcellanato. La zona è particolarmente comoda grazie alla presenza di un ampio parcheggio sotto casa e alla vicinanza ai principali servizi e mezzi di trasporto. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Palazzina recente in pietra a vista Accesso diretto al Parco Faianello Zona verde e silenziosa Tre camere da letto Riscaldamento autonomo Doppio balcone Non perdere questa occasione! Contattaci subito anche via WhatsApp: 3517589005 Tempocasa Via Garibaldi 8 Casalecchio di Reno
