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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno a 320.000 € (cod.6573e8ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3047 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.566 €/m² e
2.746 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARULLINA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
QUADRILOCALE RISTRUTTURATO Proponiamo in via Calzavecchio a Casalecchio ampio quadrilocale totalmente ristrutturato. L'immobile, posto al secondo piano senza ascensore, composto da piccolo ingresso, soggiorno con angolo cottura in open space di oltre 30 mq e duplice uscita sui balconi, disimpegno notte arredabile dove sono stati ricavati una lavanderia ed un bagno con aspirazione, ampio bagno finestrato e due camere matrimoniali di 16 mq. Le finiture risalgono ad una ristrutturazione totale terminata a gennaio 2026; parquet, impianti elettrici ed idraulici, bagni ed infissi sono solo alcuni elementi sostituiti in questa situazione. L'impianto di riscaldamento autonomo con caldaia nuova, predisposizione per il climatizzatore, cappotto termico esterno ed impianto fotovoltaico condominiale con accumulo permettono di ridurre al minimo le spese condominiali. Completa la propriet una cantina nell'interrato. Rif GA173L Richiesta 320.000 euro APE classe B INFO Lorenzo 345.3393874 - SC9611020
