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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 500.000 € (cod.656c6eed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3623 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.117 €/m² e
3.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE CROCE E PARCO TALON) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 3.790 €/m²) e per quadrivani (da 2.490 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre nella zona di Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce) è pari a
3.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Garibaldi/La Mutua che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare con cortile
AV961 - Casalecchio di Reno, parco talon, scopri un elegante appartamento situato nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate di Casalecchio di Reno, nei pressi del parco Talon. Questo condominio signorile, costruito nei primi anni '90, offre un ambiente tranquillo e raffinato. L'appartamento in ottimo stato e parzialmente ristrutturato, si distingue per la sua luminosità e gli spazi ben distribuiti. L'ingresso arredabile conduce a una spaziosa sala, ideale per momenti di convivialità, con zona pranzo e zona TV. La cucina è funzionale e accogliente, perfetta per preparare deliziosi pasti. Due terrazzi completano l'offerta: il primo affacciato su un verde silenzioso, ideale per rilassarsi, e il secondo accessibile da entrambe le camere, garantisce maggior privacy. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una padronale con cabina armadio, offrendo così ampio spazio e comfort. I due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, garantiscono praticità e funzionalità. Non dimenticare il posto auto scoperto all'interno di un cortile chiuso, un valore aggiunto in questa area. Con una superficie commerciale di 138 m², questo appartamento è adatto anche a persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso facilitato e all'ascensore. La classe energetica è in corso, ma il riscaldamento è garantito da caldaia autonoma a gas. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento al prezzo di € 500.000. Possibilità di posto auto e/o autorimessa. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita
