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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 259.000 € (cod.655bddb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da TEMPOCASA CASALECCHIO DI RENO) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2514 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.556 €/m² e
2.756 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 3.555 €/m²) e per quadrivani (da 2.445 €/m² a 3.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garibaldi/La Mutua.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garibaldi/La Mutua) è pari a
3.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA CASALECCHIO DI RENO
Via Garibaldi , 8, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
La Tempocasa di Casalecchio di Reno propone in vendita, in via Ronzani, ampio quadrilocale situato al secondo piano di tre in palazzina senza ascensore, nel pieno centro di Casalecchio di Reno, comodissimo a tutti i servizi e ai principali mezzi di collegamento. La zona è destinata a una importante riqualificazione urbana al termine dei lavori di interramento della ferrovia, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche in ottica futura. Composizione interna: ingresso su soggiorno cucina abitabile 2 camere matrimoniali (di cui una di circa 22 mq) bagno 2 balconi: uno a servizio della zona giorno e uno nella zona notte con affaccio panoramico sui colli cantina ciclabile posti auto condominiali L’immobile è ben tenuto, con ultimi interventi effettuati negli anni ’90, e si presenta come una soluzione solida e abitabile, con la possibilità di eventuali personalizzazioni nel tempo. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi. A completare il comfort, oltre ai posti auto condominiali, è presente un comodo parcheggio pubblico a circa 100 metri dallo stabile, elemento molto apprezzato in zona centrale. Una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, una posizione centrale, spazi esterni vivibili e una zona destinata a crescere in valore nei prossimi anni. Non perdere questa occasione! Contattaci subito anche via WhatsApp: 3517589005 Tempocasa Via Garibaldi 8 Casalecchio di Reno
