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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casalecchio di Reno a 990.000 € (cod.65437535)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Casalecchio di Reno, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4248 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.501 €/m² e
3.743 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARULLINA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Casalecchio di Reno
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Villa indipendente plurilocale in vendita a casalecchio di reno
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Villa indipendente plurilocale in vendita a casalecchio di reno
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Villa indipendente plurilocale in vendita a casalecchio di reno
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Villa indipendente plurilocale in vendita a casalecchio di reno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con garage con ascensore di nuova costruzione con caminetto
Inserita nel contesto residenziale di Casalecchio centro proponiamo villa monofamiliare di recente costruzione. L?immobile, una villa di concezione ultra moderna, è l?ideale per famiglie numerose che non vogliono rinunciare alla comodità del centro città e di tutti i servizi. L?accesso all?immobile avviene mediante un?area cortiliva di proprietà ; una magnifica porta oikos divide l?esterno con l?ingresso all?abitazione. Il primo ambiente è un disimpegno arredabile con armadio guardaroba e bagno di servizio in mosaico sicis, ampio soggiorno con caminetto a gas e zona pranzo con cucina su misura dotata di bancone per la colazione; al piano troviamo inoltre area esterna pavimentata ideale per cene e pranzi all?aperto. Mediante l?ascensore interno, a servizio di tutti i piani della villa, oppure utilizzando il vano scale è possibile salire al piano superiore. Al primo piano sono presenti due camere da letto, una delle quali dotata di ampia cabina armadio e bagno in camera con vasca idromassaggio ed ulteriore bagno. Il piano secondo è composto da ambiente studio, una camera da letto ed un ulteriore bagno al servizio degli ambienti. Salendo ancora all?ultimo livello troviamo una magnifica piscina riscaldata con solarium vista san Luca ed Eremo di Tizzano. Gli spazi dell?immobile sono dotati di riscaldamento a pavimento ed aria climatizzata canalizzata, filodiffusione radio con commando via blue tooth, impianto elettrico in bus, oscuranti interni su tutte le finestre, impianto citofonia con telecamera, sistema antifurto su tutte le porte e finestre che sono inoltre antisfondamento. Al piano interrato, accessibile da un elevatore esterno per auto oppure dal vano interno, troviamo un garage di 60 mq, una taverna/zona fitness con pavimento in Ardesia, una cantina ed un vano tecnico con addolcitore per acqua, macchina Toshiba per impianto centralizzato climatizzatore/pompa di calore, caldaia a condensazione con controllo wifi, boiler per l?acqua calda 300lt ed infine macchina macchiavello per impianto aspirazi[…]
