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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno a 298.000 € (cod.653d3640)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4197 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.160 €/m² e
3.403 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IO.CASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con giardino di nuova costruzione di recente costruzione con cortile
Se stai cercando una casa comoda, pronta da vivere e inserita in un contesto tranquillo ma strategico, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. In via della Badia, a Casalecchio di Reno, proprio al confine con il Comune di Bologna, proponiamo in vendita un appartamento che conquista per comodità, contesto ameno ed elevata qualità della vita. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina di recente costruzione, curata e ben abitata, inserita in un ambiente riservato e silenzioso, inserito all'interno di un parco dotato di posta ciclabile che collega in pochi minuti sia il centro di Casalecchio di Reno che Bologna. L'ingresso si apre su un soggiorno con cucina a vista, molto luminoso, accogliente e funzionale, ambiente nel quale è eventualmente possibile ricavare una seconda cameretta. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale ben proporzionata e da un bagno finestrato, un dettaglio sempre più raro e molto apprezzato. Si accede all'ingresso dell'abitazione sia dal vano scale condominiale che, in maniera indipendente, dal giardino di proprietà esclusiva. All'esterno si trova il vero valore aggiunto dell'abitazione, un plus raro e prezioso: un giardino esclusivo con patio vivibile, ideale per colazioni all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde da vivere ogni giorno, in totale privacy. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un garage privato di 14 mq, quotato a parte a Eu. 30.000, un plus importante soprattutto in una zona dove il posto auto rappresenta un valore reale. L'appartamento è libero da persone e da cose, perfettamente abitabile e pronto per essere vissuto senza attese. Questa casa è perfetta per una coppia o una giovane famiglia alla ricerca di comfort e indipendenza, come prima casa libera subito, per chi desidera un'abitazione senza barriere architettoniche con ampio giardino privato, oppure come investimento solido e facilmente locabile. Amerai questa casa per la comodità del piano terra, per il giardino es[…]
