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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno a 240.000 € (cod.652f5cc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.672 €/m² e
2.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARULLINA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers - Bologna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione senza ascensore con climatizzazione
In tranquilla e servita zona residenziale di Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita trilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano su rialzato di una palazzina di poche unità abitative, ben tenuta e senza ascensore. L’immobile si distingue per spazi ben distribuiti e grande luminosità grazie alla tripla esposizione ed è composto da ingresso su ampio disimpegno arredabile, soggiorno luminoso con balcone ed angolo cottura, due camere da letto matrimoniali ed un ampio bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà una cantina spaziosa ed un ampio box auto incluso nel prezzo. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture moderne ed impianti aggiornati, è dotato di split di aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. L’immobile perfetto per chi desidera tranquillità e tanta luce naturale, con tutti i principali servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. L’immobile si trova nel quartiere Marullina, una zona residenziale tranquilla e ben servita di Casalecchio di Reno, apprezzata per la sua posizione strategica a pochi minuti dal centro e ottimamente collegata a Bologna. Il quartiere si distingue per un contesto curato e piacevole, dotato di tutti i servizi di prima necessità, aree verdi e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente riservato, senza rinunciare alle comodità della vita urbana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
