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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 215.000 € (cod.652dbc28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3071 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.037 €/m² e
3.250 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERETOLO) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre nella zona di Ceretolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ceretolo) è pari a
2.890 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Da Privato. VENDITA DIRETTA DA PRIVATO - NO AGENZIE - (RISPARMIO 5000€ PER IL COMPRATORE) In zona tranquilla e ben servita, si vende un appartamento di circa 70 mq situato al piano rialzato di un condominio ben curato con giardino condominiale. L’immobile con aria condizionata e riscaldamento indipendente è stato ristrutturato nel 2018 ed è così composto: ingresso, ripostiglio, soggiorno con terrazzo ammobiliato, attualmente con divano letto che può essere utilizzato come seconda camera, bagno, cucinotto, ampia camera da letto matrimoniale con bagno interno, la stessa è dotata anche di allacciamento impianti che volendo la rendono autonoma Completano la proprietà: garage/rimessa (citycar, biciclette, moto o come spazio di deposito), cantina possibilità di utilizzo del giardino condominiale. A rotazione i condomini hanno la possibilità di parcheggiare all’interno del giardino comune. L’appartamento, grazie alla disposizione interna, può essere configurato come due piccole unità indipendenti, rendendolo IDEALE PER AFFITTI BREVI E INVESTIMENTO Ulteriori vantaggi: spese condominiali contenute, circa 50€ al mese possibilità di vendita già arredato come da fotografie. � Posizione strategica: zona residenziale tranquilla ma comoda a tutti i servizi di Casalecchio di Reno a poche decine di metri dalla fermata autobus per Bologna, idem alla ferrovia suburbana che in 20 minuti arriva a Bologna Centrale. A 5 minuti in auto dallo svincolo/ingresso autostradale di Casalecchio di Reno, In cima a via Boccherini è presente un ampio parcheggio pubblico
