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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 329.000 € (cod.652bb505)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Nobile e Meacci) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3655 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.327 €/m² e
3.504 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 3.745 €/m²) e per quadrivani (da 2.570 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, ma anche la zona di Garibaldi/La Mutua è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garibaldi/La Mutua) è pari a
3.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Nobile e Meacci
Via di Corticella , 25/A, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con ascensore
IN LATERALE TRANQUILLA E SILENZIOSA PROPONIAMO APPARTAMENTO DI 90MQ CIRCA CON BELLA VISTA PANORAMICA AL 5° PIANO CON ASCENSORE COSI COMPOSTO: INGRESSO SU SOGGIORNO CON BALCONE, CUICNA ABITABILE, 2 CAMERE DA LETTO(UNA CON BALCONE), DOPPI SERVIZI(UNO FINESTRATO E L'ALTRO NO), CANTINA E AMPIO GARAGE COMODO. RISC. AUTONOMO, LIBERO DA SUBITO. SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE. REFERENTE SIG. MEACCI TEL. 3883645111
