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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 180.000 € (cod.652bac61)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Innovazione Casa) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.993 €/m² e
3.231 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 3.870 €/m²) e per bivani (da 2.925 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garibaldi/La Mutua.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garibaldi/La Mutua) è pari a
3.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura con giardino
CASALECCHIO DI RENO, IN ZONA COMODA A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, FARMACIA, AUTOBUS, ALIMENTARI, NEL RAGGIO DI POCHI CENTINAIA DI METRI,PROPONIAMO BILOCALE CON GIARDINO DI PERTINENZA ESCLUSIVA POSTO AL PIANO RIALZATO,COMPOSTO COME SEGUE: INGRESSO IN SALA CON ANGOLO COTTURA, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, BAGNO, SCALA A CHIOCCIOLA COMUNICANTE CON PICCOLA TAVERNETTA E RIPOSTIGLIO, CANTINA, GIARDINO DI PERTINENZA ESCLUSIVA, TERMO AUTONOMO, SPESE CONDOMINIALI ESIGUE. ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' A REDDITO CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE CON SCADENZA NELL'ANNO 2027
