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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 790.000 € (cod.651e97dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casalecchio di Reno Ceretolo, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
321 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2461 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.253 €/m² e
3.610 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ceretolo (da 2.150 €/m² a 4.180 €/m²) e per ville in zona Ceretolo (da 2.360 €/m² a 4.250 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre nella zona di Ceretolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ceretolo) è pari a
3.200 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio
Via Porrettana 112, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con caminetto
Proponiamo in vendita in Via Montecapra, a soli 9 minuti di auto da Ceretolo, due soluzioni indipendenti immerse nel verde, ideali per due famiglie che intendono vivere vicine pur mantenendo ognuna i propri spazi. La proprietà comprende un ettaro di terreno in cui troviamo un frutteto, una grande piscina interrata con vista sulle colline e due immobili indipendenti. La villa principale è disposta su due livelli: al piano terra troviamo un’ampia zona living con cucina a vista e caminetto, bagno e lavanderia mentre al piano superiore troviamo un bagno, tre camere di cui una con un ulteriore bagno privato e grande ripostiglio. Il secondo immobile è un ex fienile, oggetto di parziale ristrutturazione con progetto in essere, composto al piano terra da ingresso, due camere, bagno, cantina e grande garage; al piano superiore grande zona living di oltre 60 mq con caminetto, bagno e ripostiglio. INTERNO: La villa principale si presenta in ottimo stato. La pavimentazione è in cotto al piano terra e in legno al primo piano, gli infissi sono in off con doppio vetro, inferriate e zanzariere. Sono stati installati i pannelli fotovoltaici per la fornitura di energia elettrica e per il riscaldamento a pavimento. Inoltre è stato fatto un miglioramento sismico di 2 classi e sono stati istallati degli "igloo" interrati anti umidità. E' stato completamente rifatto anche il tetto con coibentazione sia per l'inverno e sia per l'estate. Il fienile è stato parzialmente ristrutturato, con regolare progetto di cambio d’uso già approvato (pratica ancora in corso, con eventuale possibilità di modifica del progetto nella distribuzione degli spazi). Gli infissi sono in pvc con doppio vetro, la pavimentazione della zona giorno è in cotto mentre nelle camere è stata fatta una gettata uniforme in resina.Al momento è ancora sprovvisto di impianto di riscaldamento con possibilità di installare altri pannelli fotovoltaici. ESTERNO: L’immobile è circondato da un ettaro di terreno, tutto recintato sul confine; sono presenti una piscina interr[…]
