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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 395.000 € (cod.651b813d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Perry Casa) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2564 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.914 €/m² e
3.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, ma anche la zona di Croce è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce) è pari a
3.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Garibaldi/La Mutua che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura con giardino
In zona silenziosa poco distante dal Parco Talon, appartamento posto al primo piano di palazzina di 3 piani in ottime condizioni - L'appartamento, dotato di spazi generosi e in buone condizioni interne, è composto da un ingresso arredabile molto ampio, salotto, sala da pranzo, ampio cucinotto che porta a zona lavanderia e bagno di servizio, 2 camere matrimoniali molto grandi, cameretta/ studio con porta finestra che porta ad un lastrico solare molto grande che può essere trasformato in un bellissimo giardino pensile, bagno principale con doccia e vasca, ulteriori 2 balconi. L'immobile è dotato di videocitofono, sistema di allarme, porta blindata, cancelletti alle finestre, condizionamento per gran parte della superficie, caldaia autonoma e basse spese condominiali. Compreso nel prezzo è previsto un posto auto di proprietà esterno. Richiesta 395.000 euro
