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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno a 448.000 € (cod.650b0f9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno, la richiesta di 448.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio) a
448.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2589 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.013 €/m² e
3.207 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARULLINA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio
Via Porrettana 112, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con cortile senza ascensore con climatizzazione con caminetto
Casalecchio di Reno, via Marconi. Proponiamo in vendita ampio e luminoso attico sito al secondo e ultimo piano in uno stabile sprovvisto di ascensore. L’immobile è composto da ingresso in ampio soggiorno con camino e accesso al terrazzo abitabile di 50 mq, cucina abitabile con dispensa, ripostiglio, lavanderia, bagno e due camere da letto di cui una attualmente divisa in zona studio e cameretta soppalcata. Nella zona giorno è presente un’elegante scala che conduce ad una zona mansardata dove troviamo una terza camera, un bagno e un’ampia soffitta adibita a ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un posto auto. INTERNO: L’immobile si presenta in ottimo stato grazie alle rifiniture eleganti e ricercate. La porta di ingresso è blindata, gli infissi sono in legno con vetro camera; la pavimentazione è in marmo, ad accezione delle camere dove troviamo un elegante parquet. Il riscaldamento è eutonomo e sono presenti due split per l’aria condizionata nel soggiorno e nella cucina. La tripla esposizione rende l’appartamento ben arieggiato e luminoso ESTERNO: Lo stabile è in buono stato ma sprovvisto di ascensore; le spese condominiali ammontano a circa 100 euro mensili. Il posto auto di proprietà è nel cortile interno dello stabile. POSIZIONE: La posizione è ottima, sulla centralissima via Marconi, a pochi passi dal grande parco Rodari e dalla stazione dei treni. Comoda a tutti i principali servizi sia per chi si muove a piedi o usando i mezzi pubblici, sia per chi si sposta con l’auto. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Il terrazzo di 50 mq vista S. Luca 2. Le ottime condizioni interne 3. La particolarità degli ambienti 4. Il posto auto di proprietà Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
