Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona San Biagio a 259.000 € (cod.64ffe1e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno San Biagio, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3047 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.199 €/m² e
3.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BIAGIO - FAIANELLO) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre la zona di San Biagio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Biagio) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Garibaldi/La Mutua che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona San Biagio
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
Proponiamo in vendita a Casalecchio di Reno un appartamento situato al secondo piano con ascensore inserito in un contesto di sole 8 unità abitative. L'immobile, di 85 mq, è stato recentemente ristrutturato e finemente arredato. L'ampio ingresso con cucina a vista e isola centrale si affaccia su un' ampia sala ricavata dalla demolizione della tramezzatura per la seconda camera. La camera da letto principale, di circa 16 mq con cabina armadio, il bagno con doccia e un ampio ripostiglio completano gli spazi interni. Dalla zona living troviamo un piccolo balcone con affaccio su via Cimabue. Il palazzo esterno è stato appena ristrutturato con cappotto termico, pannelli solari per l'acqua calda sanitaria e finestre nuove. L'appartamento, luminoso in tutto l'arco della giornata, si presenta come nuovo! Porta blindata, infissi in vetrocamera, zanzariere in tutte le finestre e il parquet sono solo alcuni elementi della recente ristrutturazione. Completa la proprietà un'ampia cantina ciclabile. E' possibile ripristinare la seconda camera da letto con pochi interventi di muratura. Posti auto in cortile privato e impianti con certificazioni. Situato in una zona comoda e ben servita, con la presenza di bus, bar, fast food, ristoranti, benzinaio, parcheggio, clinica e farmacia, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità abitativa. RIF GA170LB Richiesta 259.000 euro tel. 3398586193 Lorena tel. 3453393874 Lorenzo
