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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 330.000 € (cod.64f146f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.547 €/m² e
3.753 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 3.640 €/m²) e per trivani (da 2.400 €/m² a 3.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre nella zona di Garibaldi/La Mutua è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garibaldi/La Mutua) è pari a
3.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTI MATTEO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
3 Locali Ristrutturato con Terrazzo e Garage – Piazza della Chiesa In contesto nuovo, tranquillo e immerso nel verde, a pochi passi da Piazza della Chiesa, proponiamo in vendita un ampio trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano con ascensore. L’appartamento si apre su una zona giorno open space con cucina a vista, perfettamente integrata con il soggiorno e affacciata su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. Composto da due spaziose camere da letto, due bagni (uno con vasca e uno con doccia), l’immobile è rifinito con pavimentazione in ceramica, infissi in doppio vetro, e dispone di aria condizionata con pompa di calore. Caratteristiche principali: Primo piano con ascensore Riscaldamento centralizzato ma con basse spese Cantina e garage privato Parcheggio facile nelle immediate vicinanze Giardino condominiale Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e spazi ben distribuiti in una zona servita ma riservata
