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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 275.000 € (cod.64eb3dd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da STUDIO CASALECCHIO DI RENO S.N.C.) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.856 €/m² e
3.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.580 €/m²) e per attici (da 2.340 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre nella zona di Ceretolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ceretolo) è pari a
2.850 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CASALECCHIO DI RENO S.N.C.
Via Porrettana 446/4, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
RIF. CA30 - Casalecchio di Reno - Q.re Ceretolo: COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO E MAI ABITATO, in zona verde e tranquilla, comoda ai servizi disponiamo di un appartamento libero al 1° ed ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno con angolo […]
