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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 263.000 € (cod.64e93c54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 263.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Felsina Real Estate) a
263.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3371 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.245 €/m² e
3.455 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 3.440 €/m²) e per attici (da 2.450 €/m² a 3.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce) è pari a
3.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Garibaldi/La Mutua che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Felsina Real Estate
Str. Maggiore, 82c, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
CROCE DI CASALECCHIO: TRILOCALE ULTIMO PIANO LIBERO SUBITO CROCE DI CASALECCHIO - VIA PORRETTANA ad.ze Rif 204: Nel cuore della Croce di Casalecchio, ad un passo da tutti i collegamenti della Via Porrettana, circondata da parchi e servizi quali centri commerciali, scuole, palestre e fermate del bus, in contesto ottimo per famiglie, proponiamo in piccola via interna, appartamento dotato di garage e cantina, posto all'ultimo piano di piccola palazzina servita da ascensore. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno e cucinotto, 2 camere, bagno, balcone, cantina e garage di circa 11 mq. L'appartamento si presenta in discreto stato, con infissi in doppio vetro e bagno rifatto nel 2000, richiede qualche lavoro di rinnovamento e miglioria. ULTIMO piano con doppia esposizione, LUMINOSO!! Ampio balcone, cantina e garage. Contesto collegatissimo in palazzina ben tenuta ed abitata. LIBERO SUBITO!! OTTIMO per famiglie e per investimento!! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-307459 bolognasanvitale@gmail.com - Whatsapp 329-3999416 Ag. Savena Via Bellaria34/E 40138 Bologna Tel. 051-6226711 bolognasavena@felsinarealestate.com La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa
